今年昆明二手房交易税费明细

最近二套房政策出台，让二手房的交易下滑了。为什么来？
最近有网友总结了这买二手房的所要交的一些契税出来，一看之下全部都明白了。

现在买房子要交的契税已经很猛了。。。。肯定只能看看二手房，不改下手买了。

先看看这二手房的按揭所需要的费用：

 1、评估费：评估价的0.3－0.5%
2、合同工本费：一般在100元（各家银行不同以银行票据为准）
3、抵押公证费：贷款额的0.1%（不足200元按200元收）
4、他项权工本费（抵押登记费）：80元
5、银行按揭推荐担保费（代办费）：贷款额的1%
6、  贷款合同印花税：贷款额的0.005%（十万分之五）

最后我们再来看看办房产的税收

反正现在买起来是贵 了不少啊。只能租房住啦。。。而且要到三环去住 了。
1、查档：10.5元/次(含查契税)
2、公证费：公证成交价的0.3%
3、契税（按公证成交价）：90㎡（含）以下住房 ；首套1% 二套3%
                         90㎡-144㎡（含）住房； 首套1.5% 二套3%
                         144㎡以上住房；3%
                         别墅、非住房；3%
4、审验服务费（转让手续费）：房改房；2.5元/㎡  商品房；5元/㎡  别墅、非住宅；8元/㎡
5、产权转移登记费：普通住房；70元/宗    别墅、非住房；550元/宗
6、工本费：10元/本
7、买卖合同印花税：0.1%
8、营业税：90㎡（含）以下；满5年免、未满5年全额的5.55%
           90㎡-144㎡(含)住房；满5年免、未满5年全额的5.55%
           144㎡以上住房；满5年差额5.55%、未满5年全额的5.5%
           别墅、非住房；不分年限差额5.55%
9、个人所得税：90㎡、90㎡-144㎡、144㎡住房；满5年免、未满5年全额的1%或差额20%
              别墅、非住房；不分年限全额的1%或差额20%
（注：如房东有二套（含）以上住房，满5年的住房加收全额的1%或差额20%个税）
10、土地增值税：住房；免   别墅、非住房；不分年限全额的1%
11、房改房：加收0.5%土地收益金
注：以上税费均按公证成交价收

嗯。。。。我有套下马村的，是二套。估计不改下手买了。。

税费增加了，炒二手房的人少了，炒商品房的会不会多呢？