租房需要注意些什么？租房者必看

昆明城市的开发使昆明城越来越大，越来越多的外来人口涌入让昆明租房成为必须解决的根本生活条件。

我们租房子要注意些什么才不会吃亏上当呢？

一、租屋超过一年，没书面契约无效


    可能有些许大学刚毕业的学生，不了解租房的一些基本流程，甚至与房东关系良好，省去签约的程序。但相关业内人士提醒租屋族，超过一年以上的租赁契约一定要签订书面合约，否则会变成“不定期限的租赁契约”，双方可随时停止契约，对双方都没有保证；而一年内的租约，虽然口头可以口头承诺，但是签订契约还是比较有保障。


二、房屋买卖，房客可继续住


    许多大学租屋族最常遇类似的问题，缴了整年房租，却在房屋买卖后被新房东赶出来。这就是相关基础知识不够，而导致无从反抗的基本原因。依法律规定买卖不破租赁，即使在租约期中房屋买卖，房客仍可享有居住的权利，房东不得要求已缴租金的房客搬迁，亦不得向房客索讨房租。