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ico 给初装修的人看的———————加精

家装控 发表于:2012-08-08 13:30 楼主 [回复] Top
家装控 用户等级 积分:4167 金币:2 人气:1 给Ta留言

       报价单里藏玄机
  装修业主最先遇到的问题往往是看不懂报价单。业内人士表示,昊艺木门,普通业主要看懂装修报价单的确不容易,因为看似明明白白的报价单隐藏着不少专业知识,不规范的装修公司就可能借此做文章,设下陷阱等着业主。
  拉低某个单项价格
  业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。
  “遗漏”某些硬装修主材
  装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,昊艺木门,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
  模糊品质、级别、规格
  这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
  偷换计量单位
  这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
  施工工艺含糊不清
  光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。
  专家建议:报价单要“三看”
  一份内容较为完整的装修报价单,包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等)、客户主材表(业主自购的主材列表)和装修报价表(除了所有材料的报价,还有详细的施工标准),一般的业主要看明白实在有点头疼。没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格,因为你讨价还价的结果只是占了小便宜,更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法最后得出的总价可比性并不高,可以用以下“三看”来防范报价单猫腻。
  一看设计图纸,因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单,要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。
  二看主材,因为主材费用占据了你装修支出的大头。你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等,看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题,是否已经说明白。
  三看施工工艺,因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。


  “12万元已经是当初的预算底线了,起初打算就控制到10万元,结果谁知一场装修下来花了16万元。”业主李先生无奈道。其实装修是一门艺术,更是一门省钱的艺术,装修前大多数业主都盘算如何把成本控制到最低,但最后装下来却远远超支了,实在令人头疼不已。

  个案一:全包套餐形式

  李先生的新房三月个月底交楼,实用面积大概在70平方米左右。昊艺木门 由于平时工作比较忙,没有时间自己来装修,跟老婆商量后决定用最省心的方式搞定,就在一个装修公司团报了一个全包的套餐,交了43000元就可以了。

  虽然感觉省心了不少,价格也比较实惠,可在装修的过程中,李先生发现,按照协议中规定的,许多主材的用材都是市场上的偏低端的产品,而如果业主不满意的话,业主可自行选择价格偏高的材料,但是这个差价要由业主自己来承担。结果现在装修到一半,李先生就多掏了1.5万元了。

  个案二:自购主材的半包形式

  记者采访时发现,这一类形式是现在的主流装修形式,大多数以年轻单身或年轻夫妇为主,因为年轻人都越来越倾向于个性化装修,对个性化要求也比较高。而且觉得主材自己去选会更放心些,所以他们更倾向于半包。

  这类自购主材的形式,往往因为消费者不断追求完美的心态,增加了装修成本。

  个案三:清包装修

  喻女士是一位退休工人,由于经济不太宽裕,时间也挺多的,她选择了完全清包装修的形式。从选择施工队到选材,张女士全部自己搞定。“就是很累,每天都要不停地去选材、监工。”喻女士告诉记者,这次装修下来,自己足足瘦了10斤。

  她说,这种方式算是比较省钱,自己装修下来,昊艺木门 ,由于都差不多在预算之内,120平方米的房子用了不到6万元。

  专业意见

  半包不要过分追求完美

  许多业主比较倾向于半包的装修形式,但一位不愿透露姓名的设计师认为,半包形式并不比全包形式省钱,因为相比装饰公司集体采购而言,业主自己购买的价格肯定要相对高些。

  加上业主一般都是缺乏装修知识的,在装修时往往会有追求完美的心理,价格会越来越高,所以他建议,选择半包的形式装修,一定要先做好完整的预算。

  清包需时间充足对建材有一定的了解

  清包的装修只适合对装修和建材非常精通的人士,并且能保证全天呆在工地听候包工头的派遣。同时要付出最大的,往往是时间代价,简单的说,就是你和施工队耗不起这时间。施工队喜欢包工包料,就是因为其中有利润,但是如果你选择了包清工,违背了他的利益原则,那很可能就要吃些苦头了。一件东西让你买上3次,不知你能不能吃的消

淘小二 发表于:2012-09-19 12:03 沙发 [回复] Top
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