配偶的婚前财产可以自行支配吗?

小佳佳	发表于：2013-08-25 10:40 楼主 [回复]
积分：8746 金币：35 人气：13 给Ta留言	假如一方婚前购置的房屋，房产证上只有他一人名字在没有通知配偶的情况下，擅自转让给他人抛开婚姻忠诚度不说，不知道这样是否合法？最近Ta还发表过 [昆明汽车] 驾考科目二竟然有一个大考场、一个小考场 2013-09-22 [房产论坛] 实力的壹方城真是火爆 7千/平米 2013-08-26 [昆明男女] 配偶的婚前财产可以自行支配吗? 2013-08-25 [春城茶座] 坐108路遇好心女孩赶走小偷我有些内疚 2013-06-01 [昆明美食] 教你做草莓饮 2013-04-07 随机阅读 [摄影天地] 【昆明龙摄影】澄江情缘--唯一 2012-07-06 [螺蛳湾] 螺蛳湾铺面的租金是多少钱啊？ 2012-08-17 [春城茶座] 昆明战场交通生存指南 2012-08-16 [昆明美食] 豆腐营永昌小学旁有家烤肉好吃 2013-11-17 [昆明美食] 大观那有家呢泡菜老板真心呢心黑 2013-03-20

小佳佳

发表于：2013-08-25 10:40 楼主 [回复]

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假如一方婚前购置的房屋，房产证上只有他一人名字
在没有通知配偶的情况下，擅自转让给他人
抛开婚姻忠诚度不说，不知道这样是否合法？

最近Ta还发表过 [昆明汽车] 驾考科目二竟然有一个大考场、一个小考场 2013-09-22 [房产论坛] 实力的壹方城真是火爆 7千/平米 2013-08-26 [昆明男女] 配偶的婚前财产可以自行支配吗? 2013-08-25 [春城茶座] 坐108路遇好心女孩赶走小偷我有些内疚 2013-06-01 [昆明美食] 教你做草莓饮 2013-04-07

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雨儿妈	发表于：2013-08-25 10:42 沙发 [回复]
积分：1713 金币：20 人气：10 给Ta留言	不动产属于登记生效制度，很明显非登记人本人无权处分，除非事后追认或取得处分权利才能生效。一方擅自处置，对于善意第三人来说构成表见代理，只要办理变更登记了，到最后房子你也别想要回来了，除非对方同意。

雨儿妈

发表于：2013-08-25 10:42 沙发 [回复]

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不动产属于登记生效制度，很明显非登记人本人无权处分，除非事后追认或取得处分权利才能生效。
一方擅自处置，对于善意第三人来说构成表见代理，只要办理变更登记了，到最后房子你也别想要回来了，除非对方同意。

未来走未来	发表于：2013-08-25 10:56 板凳 [回复]
积分：6832 金币：24 人气：12 给Ta留言	首先，需要看房屋是否一次性付款。如果是一次性付款，则该房屋全部属于婚前财产；如果是按揭，婚后部分的按借款属于夫妻共同财产。其次，如果属于婚前财产，产权所有人有权处分其财物，无需配偶的许可。但在实践过程中，肯能房管部门需要您出具属于个人财产的证据。

未来走未来

发表于：2013-08-25 10:56 板凳 [回复]

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首先，需要看房屋是否一次性付款。如果是一次性付款，则该房屋全部属于婚前财产；如果是按揭，婚后部分的按借款属于夫妻共同财产。

其次，如果属于婚前财产，产权所有人有权处分其财物，无需配偶的许可。但在实践过程中，肯能房管部门需要您出具属于个人财产的证据。

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