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漫长的3年半的等待，总算有了点动静，谢谢网友提供的照片。原来说的“预计3月中旬选房”，有消息吗？

工程进度太慢了，交了那么多钱，人员、设备都跟不上。公交集团是干嘛的，也不去督促督促

在这个房价一路在跌。跌呢让人心慌啊。你说假设现在商品房，现房5500或者比我们买这里的还底，那会不会有意外。

“艾亭”有没有参加4月份的“2012昆明春季房交会”？

谁知道什么时候选房？

看来是猴年马月的事了。：“爱停”就是，“爱停”！

　　自2009年7月五华区下马村城中村改造正式启动以来，下马村97%以上的村民在签订拆迁协议后纷纷搬离祖屋，昔日的老邻居各奔东西，每个月10日，下马村老年协会的230名老人会回来领取生活补贴100元，这也是老邻居联系的唯一纽带，可是随着时间的推移，来领取生活补贴的老人越来越少。令人震惊的是，两年来，村里共有27名老人相继离世，这在下马村过去的历史上从没出现，而老人们离世的原因或多或少都和拆迁房有关。 

　　 97%以上村民签订了拆迁协议 

　　下马村城中村改造作为五华区第二批城中村改造项目，得到了绝大多数村民的理解和支持，不到半年，97%以上的村民签订了拆迁协议。下马村项目北至教场北路、南至白云路、西至昆明轧钢厂、东至龙泉路，项目总用地面积约183.962亩，拟总投资约24亿元，涉及908户拆迁户，拆迁总建筑面积约27.25万平方米。 

　　改造后的下马村将建设成绿化率达到40%以上，集居住、商业、休闲、娱乐等功能为一体的现代化社区，形成一个崭新的城市生活公园。 

　　2009年7月，随着五华区下马村城中村改造项目拆迁启动仪式的举行，标志着村民观望已久的下马村城中村改造正式进入实质性拆迁阶段。政府和参与城中村改造企业承诺村民30个月回迁，如今，30个月已经过去，下马村改造项目仍然停滞在拆迁阶段。这是因为，直到目前还有10户村民没有签订协议，他们的过高赔偿诉求阻挡了97%以上村民的回迁路。 

　　村民们盼房心切 

　　昨天早上9点，下马村老年协会的200多位老人先后回到下马村村民小组老年协会领取生活费。每次回来，他们都会站在2楼办公室向原来家的方向眺望，看看什么时候可以回家，可是呈现在他们面前的，似乎永远都是七零八落的工地。 

　　村民张女士说，当年眼看着居住了那么多年的房子一瞬间被拆毁，心里虽然不舍但还有期盼，总是安慰自己很快就可以回到这里住更好的房。可盼了一年又一年，搬了一次又一次家，冷清的工地似乎预示着“回家”无望了。 

　　今年50岁的下马村村民李文才，提起回迁房难过不已。从2010年10月到今年大年初六，李文才的母亲和父亲相继去世。“两个老人家都是在下马村住了几辈子的人，土生土长习惯了，搬到新家后，找不到熟悉的人说话，找不到原先村子里的那种感觉，又无法和其他人交流，就只有闷在家里。最要命的是，回迁房一直建不起来，久而久之，不管心病还是身体上的病都有了。”让李文才觉得寒心的是，78岁的老母亲和83岁的老父亲在去世前，反复念叨的不是遗产，不是子女，而是房子。问来问去就是一句话：“什么时候才搬得回去？”李文才很难过，却什么也回答不了。 

　　下马村631户村民中，有70岁以上老人230人，两年来，因为搬离祖屋、没有熟悉的生活环境，缺少交流、担心回迁不回来所引发出一系列疾病，或是加重了之前的疾病，导致下马村两年多来有27名老人去世。 

　　街道办20几次协商无功而返 

　　据了解，目前下马村城中村改造中，还有10户没有签订协议，其中涉及两家国有企业，一个是省建505处，另一个是市建一公司。早些年前，市建一公司向下马村一村民花了50万元购买了一幢小产权房，后来又将房屋分给12名员工居住。这12名员工本来没有分房的条件，但是经过城改办、街道办、村小组多次协商，答应分给他们每人一套52平方米的住房，11人欣然答应，另外1人断然拒绝。他的理由是：“居住权大于一切，我是工人，自然要比村民分得大，除非分给我300平方米，否则我不搬。”空旷的工地上目前还竖着3幢房，市建一公司是其中一幢，还有一幢房屋房主提出，他家的房屋面积约2000平方米，他要求每平方米补1.5万元，也就是说他希望得到3000多万元的补贴，而其他村民的综合补价是4000元每平方米。 

　　大部分房屋放倒了但动不了工 

　　“假如让这些极少数后签的人得到最大的便宜和利益，那今后的改造将没法进行，而各级政府一直倡导的公平原则也将被打破，所以无论是政府还是参与企业对待这些所谓的‘堡垒户’都比较慎重，一切都是从和谐社会顾全大局出发，以协商为主，人性化细致、耐心地进行沟通和疏导。” 五华区住建局项目办主任和五华区城改办项目推进组组长吴强说。 

　　既然大部分房屋已经倒地，只有3幢房屋没有拆迁，那么是否可以先动工呢？艾亭房地产开发有限公司的李副总解释，大部分房屋放倒了但动不了工，基坑支护做不了，导致打不了砖，从而土方开发不到位，这些都存在很大的安全隐患。 

　　参与下马村城中村改造企业的负责人告诉记者，下马村城中村改造项目作为政府主导、企业实施的城中村改造项目，一直是依据市、区两级政府相关规定来进行拆迁安置或补偿。针对少数村民的不理解和不支持，从街道办事处、社区居委会、村小组、参与企业和拆迁方都做了大量工作，还是得不到这极少数村民和单位的理解。 

　　记者了解到，几乎所有的村民和居民都知道，城中村改造是政府主导、企业参与，就意味着不管面临什么样的困难和多大的阻碍，改造都将继续前行，就如“箭在弦上不得不发”一样，这是城市发展要走的一条必经之路。 

　　据了解，目前下马村城中村改造项目开始赶时间、抢工期、保进度，确保在现在的条件下，通过艰难掘进，实现项目的逐步提速。 

五华区下马村改造：为早日建好回迁房艰难掘进
［昆明信息港发布时间：2012-04-11 07:54:01进入社区来源：昆明信息港］

　　不因为阻挡而放松对施工企业的要求

　　记者从下马村城中村改造项目工地，龙泉路和教场东路的改造地段围墙上看到，巨幅标语表达出将城中村改造建设成民生工程和民心工程的决定，表达了早日建好回迁安置房的决心。围墙内，机器的轰鸣声此起彼伏。这基本上是“缓慢”推进中的快速前进了。但还远远没有达到要求。

　　工地上一位负责人告诉记者，目前工地上施工人员有200多人，分布在土方、基坑、打桩、立体施工等多个施工点，虽然和过去相比进展有较大提升，但和应该有的场面相比，还远远不够。

　　按正常要求，像这样的一个工地，每天的进场工人应该达到800人以上，也就是说，目前还有接近五分之三的工人没有进场。但毕竟动了起来，而且随着项目的推进和要求，速度将会越来越快。

　　李空军告诉记者，早在两年前，公司就制定了详细的推进计划表，但许多计划没有照章行使。原因只有一个，该拆除的楼房拆除不了。现在随着各级政府做工作，一些之前强硬的“堡垒户”都松动搬离，给整个项目建设带来了极大转机。于是，对施工单位的要求更加严格。

　　要确保质量，要确保进度，这些都不是一句空话，而要将每一个要求落实到每一个细节上。通过看实力、看能力、看业绩，来考验施工方在公司实力和资质上，在班组管理人员素质上，以及其实战经验上，是否达到要求。“必须要把好这个关，因为对许多施工单位来说，下马村城中村改造项目不是一个普通的地产项目，而是600多村民的期盼和家园梦，是政府的民心工程和德政工程。失去这两个标准，整个项目就失去了意义。所以选择高质量、高效率、人性化的施工团队尤为重要。”

　　云南艾亭房地产开发有限公司一负责人告诉记者，尽管整个项目遭遇到前所未有的困难，但我们不摆、不放、不停、不等、不逃，无论多艰难，都要打赢这场城中村改造战役。

　　下马村改造融合上千居民安居梦

　　在下马村城中村改造项目中，和村民一样怀着忐忑不安心情的还有昆明公交集团的部分员工。两年前，作为落实公司职工的福利待遇，昆明公交集团近千职工向艾亭地产公司支付了购房订金。他们和村民一样，两年来怀着极大的期待和稍许不安，等待项目快速开工和推进。

　　如今，工地上再次响起的轰鸣声，让他们几近不安的心稍稍落地。

　　钱维是一名普通的公交集团职工，当初决定买下马村城中村改造后的房子，是因为看中这块地段。地处龙泉路中段的下马村可谓北郊的黄金地段，他的父母以及几个哥哥姐姐家都住在江岸、学府路附近，亲人们住在相隔不太远的地方，不仅能很好地联络亲情，也为生活提供极大的方便。

　　和村民们一样，经常往龙泉路路过的他每次都会关注项目进展如何，看到工地上人多了、机器多了，心里就高兴，就知道有个盼头；看到工地上人少了，机器没有几台，心里就犯愁，不知道什么时候能住上梦寐以求的房子。

　　记者了解到，尽管大多数有意愿看中了下马村项目的房子的居民，都知道是几栋为数不多的“钉子楼”挡住了安居梦实现，但还是对此保持着最大的克制。几乎所有的村民和居民都知道，城中村改造是政府主导、企业参与，就意味着不管面临什么样的困难和多大的阻碍，改造都将继续前行，就如“箭在弦上不得不发”一样，这是城市发展要走的一条必经之路。

　　据了解，目前下马村城中村改造项目开始赶时间、抢工期、保进度，确保在现在的条件下，通过艰难掘进，实现项目的逐步提速。 

这个进度慢了去了。